观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

斗牛士军团集结完毕！罗德里领衔西班牙队征战欧洲杯

北京时间2024年6月16日 - 西班牙国家队公布了参加2024年欧洲杯的最终26人大名单，曼城中场罗德里领衔，16岁天才亚马尔入选成为本次赛事最年轻球员。

主教练路易斯·恩里克征召了一支经验丰富且充满活力的队伍，其中包括罗德里、佩德里、莫拉塔等上届欧洲杯的主力球员，以及亚马尔、格里马尔多、库库雷利亚等新星。

罗德里作为曼城和西班牙双料冠军队的主力后腰，将成为球队攻防核心。现年27岁的他正值当打之年，经验丰富，技术全面，攻防俱佳，是西班牙队不可或缺的灵魂人物。

16岁的亚马尔是本次欧洲杯最年轻的球员，也是巴塞罗那阵中的新星。他速度快、技术细腻、突破能力强，被誉为是“新梅西”。亚马尔的入选，展现了西班牙队对年轻球员的提拔和对未来的期许。

西班牙队在本届欧洲杯中被分在B组，同组对手包括意大利、克罗地亚和阿尔巴尼亚。小组赛首战，西班牙队将于6月16日对阵克罗地亚。

以下是对西班牙队大名单的一些分析：

• 锋线：莫拉塔、何塞卢和费兰-托雷斯是西班牙队的三名前锋，三人特点鲜明，经验丰富。莫拉塔是西班牙队的头号射手，身体强壮、射术精湛；何塞卢是皇马的替补前锋，机动灵活、嗅觉敏锐；费兰-托雷斯速度快、技术好，擅长边路突破。
• 中场：罗德里、佩德里、加维和布斯克茨是西班牙队的中场核心，四人技术全面、能力均衡，能够很好地控制比赛节奏。
• 后防：卡瓦哈尔、纳乔、拉波尔特和奥尔莫是西班牙队的后防线，四人经验丰富、实力强劲，能够为球队提供稳固的防守。

总体而言，西班牙队是一支实力强劲的队伍，拥有攻守兼备的阵容和经验丰富的球员。主教练恩里克是一位能力出色的教练，他善于调动球员的积极性，激发球队的潜力。西班牙队在本届欧洲杯中的目标是打进决赛，甚至夺得冠军。

以下是西班牙队26人大名单：

门将：乌奈-西蒙、大卫-索尔、罗伯托-莱诺

后卫：卡瓦哈尔、纳乔、拉波尔特、奥尔莫、格里马尔多、巴尔德、库库雷利亚

中场：罗德里、佩德里、加维、布斯克茨、索尔、科克、米凯尔-梅里诺、费尔明

前锋：莫拉塔、何塞卢、费兰-托雷斯、亚马尔、阿约泽-佩雷斯